בשנים האחרונות, סטודנטים מכל רחבי העולם מגיעים ללמוד לימודים אקדמיים בבודפשט. הסיבה העיקרית לכך הם תנאי הקבלה הנוחים שמציעים מוסדות הלימודים.
בנוסף, סטודנטים רבים רוצים לחוות תרבות שונה ולפתח חיים עצמאיים במדינה חדשה.
לסטודנטים יש בעיה למצוא דירות לגור בהן
בעקבות גל ההגירה הגדול של סטודנטים לבודפשט נוצר ביקוש ענק למקומות מגורים, ומהצד השני – רבים מהסטודנטים, גם היום, מתקשים מאוד למצוא דירה לגור בה. הסיבות לכך מגוונות:
ההיצע הקיים לא מספיק עבור הכמויות הרבות של הסטודנטים המעוניינים להתגורר בעיר.
האוכלוסייה המקומית המבוגרת בבודפשט דוברת אך ורק את השפה ההונגרית.
במרכז העיר יש מאות דירות ישנות עם מערכת חימום ישנה, ריהוט ישן – והן אינן ראויות למגורים.
וכך בעצם נוצר פער עצום, בין הביקוש – להיצע הקיים – של הדירות לסטודנטים בבודפשט.
איך משפיעים הסטודנטים על הנדל"ן בבודפשט?
בתגובה לביקוש של דירות לסטודנטים בבודפשט, משקיעים נבונים הבינו את הפוטנציאל בהשקעה במגורים לתלמידים והחלו להשקיע ברכישת דירות מתאימות.
נוסף על השכירות השנתית אשר נגבית מהסטודנטים, המשקיעים הופכים את דירות המגורים לדירות נופש והשכרה ב- Airbnb במהלך חופשר הסמסטר הסטודנטיאלית.
כך, בתוך כמה שנים, בזכות כמות הסטודנטים בעיר שעולה משנה לשנה, הפכה בודפשט למעצמת נדל"ן.
ולמרות זאת, אלפי סטודנטים חדשים בשנה שמגיעים לעיר מחפשים מקום לגור בו.
רוצים להשקיע בדירה לסטודנטים? צרו איתנו קשר עכשיו.
למה כדאי להשקיע בדירה לסטודנטים בבודפשט?
להשקעה בדירות סטודנטים בבודפשט יש מס' יתרונות מרכזיים:
1.בהשוואה למדינות אחרות באירופה, בבודפשט תוכלו לרכוש ולהשביח את הדירה במחיר נמוך ובזכות הביקוש הרב – להשכיר אותה במחיר גבוה.
תוכלו לבחור אם להשכיר דירות משופצות ומאובזרות או דירות צנועות ומנימליסטיות.
2.בעזרת חברת ניהול נדל"ן מקצועית, לא תצטרכו להתעסק בבירוקרטיה, בצדדים המשפטיים, בענייני המס ובגביית השכירויות. אתם תקבלו את הכסף שמגיע לכם מהשכירות, בכל חודש, בלי "כאבי ראש".
3.דירות הסטודנטים בבודפשט ממוקמות על גבי 4 רובעים עיקריים- 5,6,7,8 שהם הרובעיים המרכזיים ביותר בעיר.
באיזורים אלו לסטודנטים יש נגישות לתחבורה ציבורית, מרכולים, מקומות בילוי, בתי מלון, חנויות ועוד.
4.הדירות ממוקמות באזורים הבטוחים ביותר בעיר, מה שנותן שקט לשוכרים וגם מעלה מחירי ההשכרה מהמחיר הרגיל (כ-100 יורו בממוצע).
5. כמו שכתבתי בחלק הקודם, בתקופות החופשה בין סמסטרים, תוכלו להשכיר את הדירה לשוכרים אחרים (לרוב תיירים) דרך Airbnb ושאר אתרי השכרת הדירות.
6.לרוב, סטודנטים שמגיעים ללמוד בבודפשט הם במצב סוציו אקונומי מעל הממוצע, לכן אפשר לסמוך על כך שיהיה להם את הכסף לשלם את שכר הדירה.
נשמח לעזור גם לכם למצוא את הנכס הטוב ביותר להשקעה בדירות סטודנטים!
דברו איתנו.
